Продвижение недвижимости с помощью рекламы вне дома годами показывает высокие результаты. Именно поэтому компании данной сферы всегда находятся в ТОП-3 рекламодателей наружки.
Наружная реклама может предложить то, чего нет у других инструментов: максимально широкий охват аудитории, высокую запоминаемость и минимальную цену за зрительный контакт.
Реклама в помещениях - это инструмент с максимально точным таргетингом не только по гео, но также по интересам и уровню доходов потенциальной аудитории. Вы можете использовать рекламу в бизнес-центрах, ресторанах или элитных фитнес-клубах для продвижения дорогих объектов, а для более бюджетных выбрать размещения в ЖК, МФЦ и ТЦ. Реклама в новостройках идеально подойдет для услуг по ремонту и дизайну интерьеров.
С помощью рекламы в общественном транспорте эффективно продвигать типовое жилье, объекты массового спроса, а также строительные материалы. Транзитная реклама гарантирует долгий зрительный контакт с аудиторией и дополнительный геотаргетинг за счет возможности выбора маршрутов.
Контекстный поиск приводит в компанию самые горячие лиды, находящиеся на нижнем уровне воронки. С помощью настроек Яндекс.Директ можно привлечь внимание тех пользователей, которые уже определились со своей потребностью в недвижимости и ищут подходящий вариант. Наши специалисты подберут релевантные запросы под конкретный объект и портрет целевой аудитории.
Социальные сети позволяют сегментировать аудитории и показывать им подходящие рекламные сообщения. Таргетированная реклама работает на всех этапах воронки: от повышения уровня знания и формирования интереса до финальных продаж.
Медийная баннерная реклама позволяет максимально наполнить верхний уровень воронки благодаря широким возможностям сбора аудиторных сегментов и таргетинга на потенциальную ЦА. С ее помощью легко и быстро происходит раскрутка недвижимости любого формата.
Видеоформат - один из самых перспективных и популярных видов контента, поэтому такая реклама может помочь в решении многих задач. С ее помощью компании привлекают новых клиентов, укрепляют имидж, повышают продажи и добиваются максимальной вовлеченности аудитории за счет вирусного эффекта.
Этот вид рекламы продвигает продукт не напрямую, а через полезный для аудитории контент, поэтому вызывает доверие и позволяет избежать баннерной слепоты.
Нативная реклама показывает значительно более высокий результат по сравнению с классической рекламой и почти на 20% повышает намерение пользователя совершить покупку.
Реклама в сервисах навигации использует данные о местоположении пользователей через IP-адрес, GPS или Wi-Fi. Это помогает показывать только самые актуальные предложения, что положительно влияет на конверсию. Нативные рекламные объявления станут дополнительной мотивацией к запросу и помогут “зацепить” целевого клиента.
Напоминание о предложении с помощью объявлений на разных площадках. Эти инструменты необходимы для компаний с длительным циклом сделки, в том числе в сфере недвижимости. Они помогают охватить потенциальных клиентов, которые уже интересовались вашим объектом и значительно увеличивает конверсию.
Комплекс работ по оптимизации сайта под требования поисковых систем. При сравнительно небольших затратах SEO способно приносить тысячи переходов на сайт в месяц и надолго оставаться основным источником трафика для многих компаний.
Реклама для недвижимости - это еще не все. Чтобы выделиться среди конкурентов, необходим эффективный маркетинг и PR, вложения в развитие бренда. Активное ведение соцсетей дает возможность прямого общения с аудиторией и формирования лояльности. Высокий уровень доверия - гарантия того, что обратятся именно к вам.
Продажа недвижимости требует комплексного маркетинга, а результат рекламы зависит от грамотного анализа целевой аудитории и точного медиаплана для каждого типа недвижимости. Эффективнее всего в рекламе использовать медиамикс разных инструментов онлайн- и офлайн-продвижения:
Стоимость рекламы недвижимости в России существенно варьируется в зависимости от выбранных каналов продвижения, региона и масштабов рекламной кампании. Ниже представлены ориентировочные данные по различным видам рекламы.
Рекомендуемый ежемесячный бюджет в контекстной рекламе - от 200 000 рублей. В таргетированной рекламе - от 100 000 рублей, в зависимости от целей и охвата. Цена рекламы на специализированных порталах недвижимости (ЦИАН, Авито, Яндекс.Недвижимость) во многом зависит от количества дополнительных настроек и опций: премиум-размещение, выделение объявления и т.д.
Для застройщиков стоимость рекламы рассчитывается по модели оплаты за звонки (лиды). Минимальные ставки за звонок начинаются от 5 000 руб. на Яндекс.Недвижимости и 11 000 руб. на Авито.
На ЦИАНе стоимость звонка варьируется в зависимости от сегмента недвижимости и региона: для объектов эконом-класса в Москве и Санкт-Петербурге цена стартует от 12 000 руб., для элитного и премиум-жилья — от 43 000 рублей за лид. В регионах цены более лояльны из-за меньшей конкуренции. Премиум-размещение или выделение объявления может увеличить бюджет на рекламу в несколько раз в зависимости от выбранных опций и площадки.
Основные конструкции наружной рекламы:
Дополнительные расходы
При планировании рекламы стоит учесть расходы на создание рекламных материалов:
Обратите внимание, что указанные цены являются ориентировочными и могут меняться в зависимости от конкретных условий. Для точного расчета и составления КП обратитесь к нашему менеджеру!
Оценка эффективности рекламной кампании по недвижимости помогает понять, насколько она приносит клиентов и оправдывает вложенные средства. Для этого используются ключевые метрики, аналитика и тестирование различных каналов.
Основные показатели эффективности (KPI) рекламной кампании
1. Лиды и заявки
2. Охват и вовлеченность
3. Финансовые показатели
4. Эффективность разных каналов
Для максимально точного анализа заявок с сайта необходимо настроить веб-аналитику (Яндекс.Метрика). Если нужна помощь в настройке кампаний и проведении аудита, оставьте заявку нашему менеджеру! Также советуем использовать коллтрекинг для определения источника звонков.
Реклама недвижимости в России регулируется Федеральным законом "О рекламе".
Основные требования:
Реклама должна содержать точные сведения о характеристиках объекта недвижимости, включая его местоположение, площадь, состояние и правовой статус. Запрещено предоставлять ложную или вводящую в заблуждение информацию о стоимости, условиях продажи или аренды объекта.
Запрещены некорректные сравнения с объектами конкурентов, порочащие честь и достоинство других лиц или организаций. Реклама не должна содержать утверждений о преимуществах объекта без объективных доказательств, например, слов «лучший», «первый», «номер один», «самый», не имеющих подтверждения.
Реклама не должна побуждать к совершению противоправных действий или призывать к насилию и жестокости.
Согласно Федеральному закону №347-ФЗ от 2 июля 2021 года, вся интернет-реклама, включая рекламу недвижимости, должна быть маркирована специальным идентификатором. Рекламодатели обязаны предоставлять информацию о размещенной рекламе в Роскомнадзор через операторов рекламных данных.
Запрещено рекламировать объекты долевого строительства до получения разрешения на строительство и опубликования проектной декларации. Реклама должна содержать информацию о месте и способах получения проектной декларации.
Нарушение законодательства о рекламе влечет наложение административного штрафа. Хотите заказать креативные рекламные макеты и видеоролики, соответствующие законодательству, оставьте заявку нашему менеджеру!
В 2025 году реклама недвижимости в России развивается под влиянием технологических инноваций и изменений в потребительском поведении. Вот несколько трендов, оказавших влияние на рынок и маркетинговые стратегии многих компаний:
ИИ активно используется для автоматизации процессов и персонализации предложений. Нейросети помогают анализировать большие объемы данных, оптимизировать рекламные кампании и улучшать клиентский сервис. Например, чат-боты на основе ИИ способны предлагать потенциальным покупателям наиболее подходящие варианты недвижимости, повышая эффективность взаимодействия. ИИ также активно используется в копирайтинге, дизайне и SMM.
Технологии VR и AR предоставляют потенциальным покупателям возможность виртуальных туров по объектам недвижимости, что особенно актуально на этапе строительства или при удаленной покупке. Этот иммерсивный опыт помогает клиентам лучше представить будущее жилье, а также повышает интерес к объекту.
Девелоперы усиливают внимание к развитию бренда, переходя от простых рекламных сообщений к созданию эмоциональной связи с аудиторией. Это помогает выделиться на фоне конкурентов и укрепить доверие клиентов. Наружная реклама – один из самых эффективных бренд-инструментов, поэтому клиенты сферы недвижимости входят в ТОП-3 рекламодателей. Современны конструкции, например 3D-медифасады и кубы позволяют добиться желаемого wow-эффекта.
Сбор и анализ данных о поведении и предпочтениях клиентов позволяют создавать персонализированные предложения. Это повышает релевантность рекламы и увеличивает вероятность успешной сделки.
Сотрудничество с инфлюенсерами и лидерами мнений помогает девелоперам продвигать объекты недвижимости более наивно через рекомендации, что повышает доверие потенциальных покупателей.
Этапы составления медиаплана:
Перед созданием медиаплана важно четко определить, каких результатов вы хотите достичь. Например, увеличить количество заявок, повысить узнаваемость девелопера или агентства, сформировать доверие к вашему бренду и т.д.
Для каждого проекта недвижимости аудитория может быть разной. Например, покупатели новостроек, чаще всего молодые семьи (25–40 лет), ищущие жилье в ипотеку. Коммерческая недвижимость заинтересует инвесторов - бизнесменов, рассматривающие недвижимость как актив. Чем точнее определена аудитория и ее сегменты, тем эффективнее реклама.
Каналы подбираются в зависимости от особенностей целевой аудитории, периода рекламной кампании, а также местонахождения объекта и бюджета на продвижение.
График помогает равномерно распределить рекламную активность. Синхронная работа всех выбранных инструментов поможет добиться максимальной эффективности кампании.
Необходимо непрерывно проводить анализ работы инструментов, чтобы вовремя корректировать или отключать неэффективные каналы и оптимизировать рекламный бюджет.
В агентстве МедиаКаталог вы можете заказать рекламную кампанию «под ключ» или получить квалифицированную помощь на любом этапе. Отправляйте заявку уже сегодня и получите бесплатную консультацию специалиста и индивидуальный медиаплан!
Нажимая кнопку «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку данных
Мы не передадим ваши данные третьим лицам